admin / 07.04.2019

Планирование участка 15 соток

Важные моменты

Перед началом планировки любого участка обязательно надо уделить внимание некоторым нюансам.

  • Рельеф. На территории иногда могут быть небольшие холмы, реже встречается гористая местность, на некоторых участках даже могут находиться природные водоемы. От особенностей рельефа зависит выбор монтажа необходимых систем и расположение запланированных построек. Самым оптимальным вариантом является ровный участок.

  • Форма. Имеет одно из важнейших значений при планировке всех зон. В большинстве случаев все участки прямоугольные, но могут быть в виде треугольника, квадрата, с закруглениями.

  • Почва. Самый главный момент. От типа почвы полностью зависят возможные насаждения и постройки. Иногда рекомендуется завозить плодородный грунт.

  • Грунтовые воды и водоемы. Этот показатель связан с несущей способностью грунта. Надо изучить территорию на наличие возвышенностей, наличие рядом водоема.

Необходимо помнить, что если участок в низине, то ему грозят сезонные подтопления. Подсыпание грунта экономически невыгодно и не всегда оправдано. Очень важно сделать хорошую дренажную систему.

При обустройстве участка следует учитывать много разных моментов

Зонирование территории

При распределении участка рекомендуется дом, баню и гараж на северной части, поскольку она не подойдет для многих растений. Перед определением зон надо условной разделить территорию на четыре части:

  • Отдыха. Надо уделить внимание этой зоне. Здесь могут размещаться точки отдыха, детская площадка, элементы декора.

  • Садовой. Иногда без четких обозначений, может проходить через всю территорию, желательна система полива и дорожки. Надо учитывать особенности содержания растений. Под огород отводится солнечное и теплое место, можно использовать декоративные ограждения.

  • Жилой. Включает дом, может быть достаточно большим благодаря территории в 15 соток, гараж на несколько машин и террасу.

  • Хозяйственной. Хозблоки, для содержания животных, птицы, в углу компост, туалет/душ и другие постройки этого назначения. Должны быть с противоположной стороны от территории отдыха.

Зону для растений выделяют с южной стороны

При планировке главной постройки, а именно дома, он должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от жилых улиц. Дом рекомендуется ставить на севере, он будет основным объектом. Возле дома рекомендуется разместить гараж, желательно ближе к воротам. Рядом могут быть зеленые насаждения, которые не боятся прямых лучей солнца. Это все касается схемы вариантов планировки участка 15 соток по сторонам света. Но в некоторых случаях приходится отталкиваться от других особенностей территории, например, необычной формы.

Дом и другие постройки лучше расположить с северной стороны

Встречаются участки самой разной формы: с заворотом, треугольные, неровные. Некоторые могут располагаться, например, на склоне, что тоже влияет на зонирование и планировку. Визуально поменять форму можно дорожками и различными насаждениями. При планировке на треугольных территориях надо отталкиваться от сторон света. Рекомендуется размещать дом по центру, а хозпостройки вдоль забора, деревья по углам. Территории на склонах нуждаются в дополнительных работах и денежных вложениях. Выравнивается участок с использованием ступенчатых зон, используются подпорные стены. Для всех ступеней надо обустроить систему отвода воды.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые при строительстве используют собственные материалы и комплектующие – налажен полный цикл собственного производства. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Видео описание

Еще примеры планировки в этом видео:

Планировка участка 15 соток с размерами позволит избежать ряда трудностей. Благодаря обозначению точных размеров всех зон можно точно определить, сколько и что будет занимать. Так в дальнейшем легче ориентироваться при разработке дизайна с использованием разных направлений. На территории можно рассадить больше кустов и деревьев, останется много места под клумбы, различные декоративные элементы. Планировать территорию намного проще на квадратных участках.

Зона отдыха также может занимать значительную часть

При работе с узкими участками учитывается форма площади. Масштабные зоны размещаются по бокам, границами между зонами выступают клумбы. Не стоит использовать дополнительные заборы – они занимают место и территория кажется еще уже. Участок в форме «Г» имеет свои особенности, в отростке можно сделать зону барбекю, площадку любого назначения и так далее. Центральная часть должна быть свободной, чтобы можно было полностью просматривать всю территорию.

Проект обустройства участка неправильной формы Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке мнение эксперта – хороший сад делает дом дороже примерно на треть.

Дизайн участка 15 соток с домом помогает в реализации самых разнообразных задумок. Геометрический или регулярный стиль учитывается рельеф. Для всех равных территорий стоит выбирать стиль, в котором есть прямые линии, удобство и экономичность. Желательно, чтобы дизайнерские элементы соответствовали симметричным осям. При свободном/ландшафтном стиле зоны на местности могут значительно отличаться при работе с рельефными и равнинными площадями. Обустройство участка на возвышенности/склоне выполняется только в этом стиле. Любые спуски обыгрываются извилистыми линиями, исключаются правильные формы и симметрия. Еще один вариант – смешанный, где одновременно используют извилистые, не должно быть симметрии. Такой стиль подойдет для участков с любыми рельефами, дает большие возможности для дизайнерских задумок.

Как распределить участок под застройку покажет видео:

Озеленение территории

При озеленении такого большого участка не надо пытаться насадить всего и больше, необходимо комбинировать растения, но все должно быть в меру. Для участка в 15 соток рекомендуется высаживать до 20-ти деревьев и 10-ти кустарников. В противном случае почва может быть сильно увлажненной, а территория затененной, а в результате отсутствие урожая.

Надо помнить, что некоторые кустарники очень быстро разрастаются и требуют постоянно ухода в виде подрезки. Некоторые деревья могут давать очень много тени, а корни даже разрушать фундамент построек. Другие растения вовсе плохо переносят сильные морозы, поэтому в северных зонах от них лучше отказаться. Некоторым насаждениям важно много просторного места, определенные плодовые деревья надо высаживать парами для опыления, поэтому если у ваших соседей нет яблони/груши, то от них надо отказаться или высаживать попарно. Также важно, что на фруктовых деревьях часто заводятся паразиты.

Недостаточно сделать красивое оформление участка, чтобы он радовал всегда, нужно все время поддерживать на нем порядок

При насадке кустов/деревьев надо пользоваться правилом полукруга или диагонали. При посадке растений надо помнить об уходе за ними и соблюдать соседство. Тщательно надо отбирать декоративные растения. Натуральный вид оформлению можно придать на склоне или возвышенности. Горки и клумбы лучше делать овальной формы. В укромные уголки гармонично вписываются беседки, скамейки, небольшие пруды. На такой территории можно попробовать смешанный стиль оформления.

При посадке деревьев, кустарников и других насаждений учитывают их совместимость Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про самые популярные садовые и хозяйственные постройки на участке – что предлагает рынок.

Планировка участка размером 15 соток имеет свои особенности. При разработке учитывается форма участка, его рельеф и некоторые другие нюансы. Чтобы добиться лучшего результата надо знать, как правильно разместить дом и другие постройки, обозначить и расположить зоны. Большую роль в планировке играет озеленение территории, размещение декоративных озер, бассейна, барбекю, беседки и так далее. Планировать расположение всех элементов на участке лучше с квалифицированным специалистом, с которым можно разработать правильный дизайн ландшафта.

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и экономически это затратно. Это влияет на стоимость самого участка.

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

  • Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
  • Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
  • Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
  • Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.

Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

  • Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
  • Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
  • Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

Планировка участка 15 соток. Зонирование.

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

2 вариант

Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

Основные нюансы при составлении плана участка

Вначале на плане необходимо пометить местоположение жилого здания. Считается, что лучшее расположение для него – это северная часть территории. На этом же этапе надо определиться, куда будут обращены окна и патио.

Идеально, если терраса будет расположена у южной стены дома. Подобное размещение позволит обедать и даже ужинать на открытом воздухе вплоть до октября месяца.

На план-схеме территории 15 соток непременно должна быть отмечена зона высадки зелёных насаждений (деревьев, кустов и кустарников), поскольку при размещении садовых дорожек нужно учитывать виды и особенности высаживаемых растений. На схеме необходимо указать их точное число и наименования.

Несомненно, дачное владение не будет полноценным без зоны отдыха, которая может включать в себя пруд, барбекю, беседку, патио, клумбы.

На количество объектов, размещаемых в зоне для релаксации, оказывают влияние личные пожелания хозяев дачи. Чаще всего здесь же располагают площадку для детских игр, песочницу, качели, горку.

Стилистика

Планирование территории — это не только размещение на ней жилого строения, хозяйственных объектов и зоны озеленения. Оно должно подчиняться закону стиля, который предполагает, что размещение каждой постройки на участке обязано соответствовать определённым правилам.

Выделяют следующие стилистики:

  • Регулярная. Характеризуется симметричным расположением всех ландшафтных деталей.
  • Ландшафтная. Идеальный выбор для неординарных личностей и творческих особ, не привыкших следовать каким-либо правилам. Здесь предполагается полное отсутствие симметричности в размещении объектов и каких-либо пропорций.
  • Смешанная. Это смешение двух предыдущих стилевых направлений.

Каждая стилистика может похвастаться самыми разными примерами необычных дизайнов. Любителям правильных форм и прямых линий наиболее подойдёт регулярная стилистика, предполагающая симметричное расположение жилого здания, хозпостроек и декора.

В данной ситуации, как видно из фото участка 15 соток, дом обычно размещают на заднем плане, недалеко строят гараж, баню, летнюю кухню. Для клумб, беседок и зоны отдыха отводят переднюю часть участка.

При ландшафтной стилистике учитывается специфика территории. Если местность имеет уклон, то зону для релаксации размещают в глубине земельного участка, а в нижней части сажают сад и возводят клумбы.

Бывает, что выбирается противоположное дизайнерское решение. Но тогда увеличивается риск того, что внизу дачного владения будет скапливаться дождевая вода, что может привести к заболачиванию местности.

Самые смелые и дерзкие задумки ландшафтных дизайнеров нашли своё воплощение в смешанной стилистике. Примером может послужить сеть извилистых садовых дорожек, соединяющих между собой все строения.

Планировка участка 15 соток – это процесс не только сложный и ответственный, но и увлекательный. Территория, обустроенная своими руками, всегда будет выглядеть необычно и оригинально.

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

  1. Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
  2. Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
  3. Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
  4. Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!

Схема грунтовых вод

Главные постройки

Запомните! Красной линией в градостроительстве называют условную границу, которая отделяет проезжую часть улицы или магистрали от жилого комплекса или другой территории застройки.

Отступ от красной линии дороги не менее 5 м, а от жилых улиц не менее 3 м.

Дом — главный элемент на участке, поэтому начинать планировать нужно именно с него

Главным строительным сооружением на участке является, конечно же, дом. Это основной объект в жилой зоне и расположить его нужно правильным образом. Как уже упоминалось, лучше всего располагать его в северной части участка. Окна должны выходить на восток или запад. Если же окна будут с южной стороны, то от жары вам не избавиться, особенно летом. С южной стороны желательно расположить ванную комнату. А также сделать уютную веранду, где можно будет собираться всей семьей за традиционным чаепитием. В северной части обычно размещают кладовую.

Что касается зеленых насаждений, то яблоневый сад или смородиновые кустарники вполне подойдут. Виноград тоже можно высадить, но только тех сортов, которые не любят прямых солнечных лучей. Рядом с домом располагают гараж, вблизи основных ворот, чтобы сэкономить пространство. Это важно. Участок должен быть не только красивым, но и практичным.

>Жилая зона

Жилая зона предполагает наличие жилого дома, возможно домика для гостей (15 соток это вполне позволят разместить), террасу, гараж.

Домик для гостей

Садово-огородная зона

Эта зона не обязательно должна быть четко обозначена. Учитывая общую стилевую направленность участка, плодовые кустарники могут начинаться прямо от дома, красиво огибая саму садово-огородную зону, главное чтобы объединяли эти зоны красивые садовые дорожки и система орошения.

При планировании садово-огородной зоны, важно учитывать особенности каждого растения, условия полива, освещения, питания и получения тепла.

Как уже упоминалось, с северной стороны дома можно начать расположение этой зоны и посадить смородиновый кустарник, который очень хорошо приживается в тени. А с южной стороны вдоль забора можно расположить кусты с малиной, которую не надо будет пересаживать в другое место много лет. Яблоневый сад украсит любую дачу. А от виноградника разных сортов невозможно отказаться никому. Огороду нужно отвести такое место на участке, где будет достаточно тепла и солнечного света. Тем более, что вариантов создания грядок сейчас такое разнообразие!

Варианты вертикальных грядок

Территорию огорода также можно оградить декоративными ограждениями, маленьким заборчиком, возможно клумбами с цветами и вымощенными тропинками. Для удобства расположите источник с водой вблизи садово-огородной зоны. Или установите очень популярные и практичные на сегодняшний день поливальные системы. Такие системы выполняют разбрызгивание воды в автоматическом режиме.

Зона для отдыха

Месту для отдыха на участке нужно уделить особое внимание. Всем известно, что от качества отдыха будет зависеть и настроение, и самочувствие и производительность труда. Обычно в этой зоне размещают бассейн, чтобы в жаркую погоду или после усердного труда можно было бы искупнуться и охладиться.

Небольшой бассейн на дачном участке

Ну, а для тех, кто хочет уединиться, наличие беседки будет в самый раз. Ее размещают в тихом укромном месте, в тени и зелени. Зона барбекю должна находиться неподалеку.

Детская площадка не займет много места, но зато Ваши дети будут заняты

Также в зоне для отдыха размещают детскую площадку. Ее обустраивают в соответствии с возрастом детей и их потребностей. Если в семье есть маленькие дети, то на детской площадке можно построить целый детский городок. Который будет вмещать маленький домик, песочницу с большим зонтиком, горку и другие детские атрибуты. Это без сомнений порадует детей, а также их родителей. Очень хорошо, если на территории детской площадки будут находиться качели или баскетбольная площадка для подвижных игр.

Наличие декоративного водоема или фонтана, возможно альпийской горки никогда не помешает. А уж без газона нельзя никак. И размещать его тоже уместно в зоне для отдыха.

Фонари на дачном участке

Особую пикантность участку придадут фонарики. Размещать их можно в любой зоне, а можно расставить по периметру всех зон, как подскажет ваша фантазия. Фонарики могут быть разного цвета и размера, главное, чтобы они гармонично вписывались в общий дизайн участка.

Тем более, что современные технологии позволяют установить фонарики на солнечных батарейках, которым не нужны провода, и к тому же сбережение электроэнергии.

Обратите внимание! Чтобы участок не был слишком затенен, заранее продумайте высоту и плотность забора.

Планировка участка в 15 соток (видео)

Приобретение дачи

Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.

Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.

Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.

  • Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
  • Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
  • Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
  • Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
  • Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
  • Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
  • Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
  • Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Составление плана

После завершения всех этапов корректного выбора подходящей территории начинается трудоемкая планировка участка 15 соток. Она предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и предварительно определенными параметрами расстояния между ними.

Создавая планировку, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную конфигурацию основных, а также возможность добавления будущих конструкций. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно располагаемого на северной стороне.

Конструкция веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный облик, если ее разместить на южной стороне. Следующие этапы предлагают создать садовую область с уголком настоящей живой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений собирается эффективная система полива растений, из природных материалов сооружаются привлекательные дорожки, осуществляется ландшафтный дизайн участка. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции плавательного бассейна, а также площадок для барбекю и игр.

Отличным дополнением становятся достаточно комфортные беседки, искусственные водоемы и красивые лавки. Комфортная зона релаксации традиционно создается в конце строительных работ, что в процессе планирования пространства значительно упрощает определение расположения и разновидностей сооружаемых объектов.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

  • Въезд на участок;
  • Дом и вспомогательные пристройки;
  • Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
  • Место на участке для отдыха детей и взрослых;
  • Баня и летняя кухня;
  • Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

  • Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
  • На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
  • Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

  • Домика с придомовой инфраструктурой;
  • Хозпостроек и гаража;
  • Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

  • Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
  • На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
  • Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
  • Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

  • Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
  • Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*