admin / 17.05.2019

Индивидуальное отопление

Содержание

Как поставить любые радиаторы?

Теплоноситель в центральном отоплении имеет специальные примеси, которые негативно влияют на многие модели радиаторов. Поэтому в квартирах их не ставят. По сути, чтобы решить эту проблему, надо сделать так, чтобы вместо ТЭЦовского теплоносителя, была наша обычная вода.

Для этих целей нужно смонтировать теплообменник на месте входа стояков центрального отопления в квартиру.

Теплообменник – это устройство, которое снимает тепло с одного источника и передает его другому источнику. Проще говоря, это наш с вами посредник, который возьмет просто тепло с ТЭЦ и передаст его нашей собственной системе отопления внутри квартиры.

Какие преимущества дает теплообменник?

  1. Выполняет функцию котла, путем съема тепла
  2. Позволяет создать свою систему отопления внутри квартиры со своим теплоносителем и давлением.
  3. Позволяет реализовывать какие угодно варианты отопления

У использования теплообменника есть и свои минусы:

  • Периодически он забивается. Требует демонтажа и промывки
  • Необходимо помимо теплообменника, монтировать расширительный бак, насос и сопутствующую арматуру.

Установив теплообменник, вы можете смонтировать любую радиаторную систему: лучевую, двухтрубную и другие. Вы можете спрятать трубы в стяжку. Можно использовать любые материалы труб, не переживая, что они придут в негодность. Можно использовать любые марки радиаторов.

Дополнительное электрическое отопление

С помощью электрорадиаторов «ЭффектЭнерго» легко и просто решить вопрос как основного так и дополнительного отопления помещения любой площади и назначения. Итак, давайте рассмотрим различные ситуации и сравним стоимость, трудоемкость монтажа и установки системы, и дальнейшие эксплуатационные расходы:

Дополнительное отопление. В вашем помещении уже есть какой-либо источник тепла, но его недостаточно и вы хотите установить безопасный и экономичный обогреватель, который можно было бы оставлять без присмотра, и который сам бы включался и отключался, поддерживая в помещении необходимую вам температуру? Для этих целей подойдет электрорадиатор «ЭффектЭнерго» серии «Эконом». По теплопередающим свойствам модель ЭЭЕ 1200/6 мощностью 1,2 кВт, можно сопоставить с масляным радиатором или конвектором мощностью 2-2,2 кВт. Попробуем свести в таблице все цифры, связанные с покупкой и эксплуатацией в течение отопительного периода, трех различных представителей обогревателей. Для расчетов возьмем среднюю стоимость электроэнергии по России- 2,1 руб./кВт. ( в каждом регионе свои тарифы на электроэнергию, потому, во избежание вопросов » А почему у вас в расчетах 2,1 руб/кВт, а у нас в Подмосковье- 4,8 руб/кВт?» просьба в расчетах использовать тарифы вашего региона.

Расчет стоимости отопления в месяц производится по формуле: среднее потребление обогревателя x 24 часа x 30 дней x стоимость электроэнергии в вашем регионе.

Сравнительная таблица дополнительного электрического отопления

Пиковая мощность кВт Среднее потребление кВт/час Среднерыночная стоимость обогревателя
руб/шт.
Стоимость отопления в месяц Стоимость отопления за 6 мес.
ЭффектЭнерго
«Эконом»
ЭЭЕ 6/1200
1,2 0,36 18800 544 руб 3265 руб
Масляный радиатор 2,3 1-1,3 3500 1800 руб 10800 руб
Конвектор 2 1 5800 1512 руб 9072 руб

Исходя из данных, приведенных в таблице видно, что в течение первого отопительного сезона электрорадиатор «ЭффектЭнерго» окупает первоначальные вложения и уже со второго значительно экономит. Помимо явной экономии не стоит забывать об удобстве и комфорте.

Многие покупатели часто задают один и тот же вопрос- «Почему электрорадиаторы «ЭффектЭнерго» стоят в разы дороже обычных обогревателей?», ответ на этот вопрос очень прост- для того, чтобы произвести качественную вещь, требуется затратить большое количество сил, средств и времени. Ведь ни у кого не возникает вопрос: Почему «Мерседес» дороже ВАЗа, или Почему чугунная ванная дороже стальной, или Почему дубовый паркет дороже ламинированного двп, на все эти вопросы есть один общий ответ — потому что с одной стороны качественный продукт, а с другой, в лучшем случае- менее качественный, а порой, лишь имитация продукта. И большинство людей понимают, можно купить дешевку, но через небольшой промежуток времени, необходимо будет её обновлять, а можно купить качественный продукт, и радоваться его работе еще долгие годы.

Возможно Вас заинтересует:

Популярные электрорадиаторы

Закрыть

Электрорадиатор Эконом ЭЭЕ-4/600

14 500 руб. (без НДС)

Вес

10 kg

Габариты

51 × 13 × 62 cm

площадь обогрева

до 8 м²

мощность

0,6/0,3 кВт

среднее потребление

0,18 кВт/ч

Закрыть

Электрорадиатор Эконом ЭЭЕ-6/1200

Оценка 5.00 из 5 18 800 руб. (без НДС)

Вес

12 kg

Габариты

68 × 13 × 62 cm

площадь обогрева

до 15 м²

мощность

1,2/0,6 кВт

среднее потребление

0,36 кВт/ч

Закрыть

Электрорадиатор Эконом ЭЭЕ-8/1200

21 900 руб. (без НДС)

Вес

16 kg

Габариты

84 × 13 × 62 cm

площадь обогрева

до 16 м²

мощность

1,2/0,6 кВт

среднее потребление

0,36 кВт/ч

Другие товары в категории Электрические радиаторы «Эконом»

Индивидуальное отопление в квартире

Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры. Осуществление этой мечты вполне реально, но требует терпения и упорства в прохождении всех инстанций по сбору документов на переустройство жилья.

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.

Статистика показывает, что в автономной отопительной системе экономия увеличивается в два раза, при нагреве воды — в три раза. Соответственно, конкретный потребитель тратит на отопление в два-три раза меньше средств, чем при централизованной системе, на горячее водоснабжение его расходы снижаются в три — пять раз.

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ. отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04., рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

  • заявление о переустройстве
  • технический паспорт помещения
  • правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально)
  • проект переустройства жилого помещения,
  • согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме
  • заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд.

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт в северных районах — от полутора до двух кВт в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.

Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная. но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Выбор котла

Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы ) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

Газовый котел

Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

К преимуществам газового отопления относятся:

  • многоуровневая система безопасности
  • возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места
  • бесшумная работа
  • поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа
  • доступная цена.

Электрический котел

Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

  • бесшумность
  • гигиеничность
  • соответствие техническим и эстетическим требованиям
  • эффективность
  • экономичность
  • возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

Выбор труб

Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C. У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C. Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.

На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.

Выбор радиаторов

Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция. к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

  • в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции
  • декоративная панель. закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу
  • ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла
  • окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее
  • утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.

Установка отопления в квартире

Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.

После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.

Цена вопроса

Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.

Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.

Пошаговая установка индивидуального отопления в квартире

  • Материалы и инструменты для монтажа
  • Подключение системы отопления к магистрали
  • Виды радиаторов для отопления
    • Биметаллические радиаторы и приборы из алюминия
  • Как выбрать радиатор?

Многим знакома такая проблема, как холодные или чуть теплые батареи отопления в квартире. Это особенно заметно в зимние морозные дни. Централизованная отопительная система не всегда может обеспечить комфортный микроклимат, но добиться этого можно и другим способом. Речь идет об установке индивидуальной системы отопления в квартире, которая стала возможной не так давно. Она состоит из отопительного котла (как правило, газового), полимерных или стальных труб и батарей, подключаемых к магистрали.

При выборе радиатора стоит оценить все положительный и отрицательные стороны данного оборудования.

Материалы и инструменты для монтажа

Чтобы подсоединить радиаторы отопления, необходимо приготовить такие материалы и инструменты:

  1. Радиаторы отопления выбранного типа.
  2. Кран-байпас для перекрытия магистрали при необходимости.
  3. соединительные детали, без которых установка просто невозможна. Это муфты, уголки, ниппели, переходники. Не забываем, что для алюминиевого оборудования брать соединительные элементы из меди нельзя.
  4. Кран «американка».
  5. Запорный радиаторный кран.
  6. Разводной ключ.
  7. Кран Маевского.
  8. Пакля, герметик, уплотнительная лента для герметизации.

Установка начинается с разметки поверхности стен для монтажа батарей. В стену при помощи перфоратора вбиваются специальные крюки в количестве одной штуки на квадратный м батареи. Крюки имеют различный размер в зависимости от того, какого типа радиатор будет монтироваться. Сначала надо сделать разметку, проверить, чтобы батареи навешивались на крюки, только после этого можно их вбивать в стену. Радиатор отопления должен крепиться надежно.

После этого полностью перекрывается контур индивидуального отопления, из системы сливается вода. Для этой процедуры может понадобиться насос. После можно приступать к монтажу радиатора.

Подключение системы отопления к магистрали

Схема подключения отопления к газовой колонке.

Индивидуальное отопление отличается от центрального тем, что источник теплоносителя располагается в самой квартире, обычно это газовый котел. Но подобную установку может монтировать только опытный мастер, а другой элемент системы #8211 радиаторы #8211 вполне можно установить своими руками.

Для этого из батареи надо выкрутить все заглушки, подключить байпас или вентиль. Далее, используя сгоны, имеющие резьбу, следует подключить батарею к магистрали (полимерной отопительной трубе), в качестве соединительных элементов применяются муфты. Для герметизации всех стыков используется приготовленный уплотнитель (пакля, лента).

Опрессовка всех соединений батареи и магистрали выполняется при помощи пресс-клещей для пластиковых труб.

Если квартира будет обогреваться при помощи алюминиевого, стального, биметаллического радиатора, то упаковочный материал с поверхности надо снимать только после монтажа.

Обязательна проверка на работоспособность после установки, на герметичность всех соединений. Это можно сделать, пустив воду в систему.

Виды радиаторов для отопления

Алюминиевый радиатор имеет высокую теплоотдачу, что является, несомненно, большим плюсом.

Для индивидуальной отопительной системы квартиры можно использовать практически любые типы радиаторов, но некоторые из них специалисты ставить не рекомендуют. Чтобы понять, какое именно оборудование подходит вам для установки больше всего, следует охарактеризовать разные виды радиаторов.

Секционные изготавливается в виде отдельных секций, позволяющих увеличить тепловую мощность до необходимого уровня. Такой тип отопительного оборудования выпускается из чугуна, стали, алюминия. Есть специальные системы, так называемые биметаллические комбинированные, изготовленные из стали и алюминия. Для увеличения теплоотдачи на поверхности имеются каналы либо ребра.

Секционные чугунные радиаторы #8211 это классический тип отопительных батарей, которые сегодня все еще можно довольно часто увидеть в наших квартирах. Они отличаются большой теплоотдачей, но вес их значительный, да и монтаж несколько сложен. Но если отечественные батареи из чугуна не столь привлекательны, то модели зарубежных производителей отличаются приятным дизайном, оттенками. Такие батареи в квартире можно использовать при любом варианте отопления. они позволяют равномерно обогреть всю ее площадь. Они рассчитаны на возможность использования системы с высоким уровнем давления, которое может достигать до 15 атмосфер, но вот гидравлическое их сопротивление небольшое.

Из минусов батарей из чугуна необходимо отметить:

  • большой вес
  • высокая тепловая инерционность (это делает практически невозможным подключение автоматики)
  • лицевая панель шероховатая
  • перед тем как начать монтаж, следует провести протяжку для соединений между секциями.

Биметаллические радиаторы и приборы из алюминия

Биметаллический радиатор имеет сборную конструкцию, что в дальнейшем может привести в протечкам, при неправильном монтаже.

Алюминиевые отопительные батареи, которые можно ставить в квартире, отличаются довольно высокой теплоотдачей, масса их небольшая, они легко монтируются для индивидуального или центрального отопления. Подключать их к магистрали можно и самостоятельно, рабочее давление в них может достигать девяти атмосфер. Подобные изделия относятся к конвективно-радиационному типу, то есть тепло в них распределяется равномерно.

Но есть и минусы, среди которых необходимо отметить:

  1. Для подобного оборудования важен химический состав воды. Если у вас установлено индивидуальное отопление, то перед подачей воды для нагрева желательно установить фильтр.
  2. Гидроудары для таких батарей противопоказаны, то есть ставить их для центрального отопления не всегда можно.
  3. При эксплуатации возможна электрохимическая коррозия, если используются фитинги и муфты из меди.

Биметаллические батареи для отопления похожи на алюминиевые, но по конструкции они сильно отличаются. Теплоноситель движется по трубкам, которые располагаются внутри секций из алюминия, сами трубки изготовлены из стали. Рабочее давление большое, такие радиаторы особенно хороши для центрального отопления, но если у вас индивидуальное отопление, то их использование не совсем целесообразно.

Как выбрать радиатор?

Перед тем как начинать ставить индивидуальное отопление в квартире, необходимо выбрать радиаторы. Критерии, по которым осуществляется выбор:

  1. Отопительная система квартире. При выборе радиаторов необходимо учесть, какое именно отопление используется в квартире. Сегодня возможно подключение не только к центральному, но и к индивидуальному отоплению. Нельзя сказать, что одни радиаторы подходят только для первого типа, а другие #8211 для второго. Но специалисты все же рекомендуют использовать для традиционного центрального чугунные и современные биметаллические радиаторы. Алюминиевые или стальные тоже подходят, но при подключении необходимо будет соблюдать ряд нюансов. Для индивидуальной системы отопления квартиры использовать биметаллические радиаторы можно, но это не так целесообразно из-за качеств такого оборудования. Это будет простая переплата за стоимость.
  2. Стоимость оборудования. Чтобы правильно выбрать оборудование, необходимо посчитать стоимость для 1 кВт мощности тепла для каждого конкретного типа. Обычно такие цифры приводят в паспортах для радиаторов, так что можно примерно ориентироваться, какой из них подходит вам больше всего. В данном случае не рекомендуется брать слишком дешевые устройства, так как мощность их невелика, то есть обеспечить необходимый уровень отопления для квартиры будет проблематично.
  3. Дизайн. Если раньше все радиаторы были одинаковыми, то сегодня производители предлагают монтаж самых разнообразных моделей. Для многих внешняя эстетика играет далеко не последнюю роль, и на современном рынке можно выбрать любой вариант.
  4. Эксплуатационные характеристики. При выборе радиаторов для отопительной системы индивидуального типа надо учитывать многие факторы:

  1. Выполнение правильного расчета мощности для отопления в квартире. Если котел установлен верно, то никаких проблем не будет, то есть можно смело ставить обычный стальной, но лучше всего предпочесть секционный, так как в любой момент при необходимости можно поставить дополнительные секции.
  2. Чугунные радиаторы сегодня используются все реже, так как с ними сложно работать. Они обладают большим весом, их проблематично подключать своими руками. Некоторые сантехники сегодня даже отказываются иметь с ними дело.
  3. Если при установке индивидуального отопления в квартире вы хотите смонтировать автоматику для управления уровнем температуры, то надо помнить, что чугунные радиаторы для этого не подходят, потому что они снижают эффективность работы устройства.

При монтаже индивидуальной отопительной системы для квартиры большое внимание следует уделять не только схеме, но и оборудованию, которое используется. Кроме отопительного котла, который является неотъемлемым элементом системы, для схемы используются и радиаторы, обеспечивающие тепло в наших комнатах. Сегодня производители предлагают различные модели радиаторов, которые изготавливаются из стали, чугуна, алюминия.

Как установить газовый котел в квартире

Решили перевести квартиру на индивидуальное отопление газовым котлом? Не спешите сразу покупать оборудование – есть множество ограничений и далеко не всегда установка газового котла в квартире возможна. Если вы живете в доме, в котором не предусмотрено поквартирное отопление, сделать это официально сложно, а иногда и нереально. Для установки газового котла обязательно наличие дымохода, а какие дымоходы в панельных домах? В общем, не все многоквартирные дома предполагают наличие индивидуального отопления. И если в вашем такой возможности нет, попытаться получить разрешение можно только на этапе реконструкции дома, если принято решение отключить здание от централизованного отопления и перевести его на поквартирное. В таком случае для всего дома разрабатываются технические условия перехода и выдаются на руки каждому домовладельцу.

Выяснить можно ли в квартире установить газовый котел, вы сможете подав заявление на установку в обслуживающем ваш район отделении «Горгаза» (пункт первый из списка ниже) и дождавшись ответа (от недели до 1,5 месяцев).

Газовый котел в квартире чаще устанавливают на кухне

Последовательность действий

Если же вам повезло, и в доме возможна установка индивидуального отопления, вам предстоит хождение по инстанциям. Вот что нужно сделать:

  1. В организации, которая поставляет газ, пишите заявление на установку газового котла. Вам через некоторое время выдают заключение, можно или нет поставить котел. Если заключение положительное, считайте, что разрешение на установку газового котла в квартире вы получили.
  2. Теперь вам требуется проект установки. Он заказывается в проектной организации, которая имеет право делать подобную документацию (можно у знаь в газоснабжающей организации). На этом этапе желательно уже определиться с маркой котла и счетчика – под них разрабатывается новый проект, данные проставляются в спецификации. Любое изменение потом вносится за отдельную плату (до подписания, после того как проект подписан, вы ничего менять не можете, только заказать новый).
  3. В органах пожарного надзора узнаете адрес/номер организации, которая проверяет состояние дымоходов/вент каналов. Договариваетесь со специалистом этой фирмы. Он приходит и проверяет состояние вентиляции. Если все нормально, выдает разрешение на установку котла. Если состояние дымохода его не устраивает – выдает акт, в котором указаны необходимые работы. После исправления недостатков повторно вызываете спеца и добиваетесь разрешения.
  4. Теперь идете в теплосеть, подаете заявление на отказ от теплоснабжения. Если будете греть горячую воду сами, от нее тоже отказываетесь. После оплаты долгов (есть всегда, что платить почему-то) уточняете сроки проведения работ по отключению. До этого времени вам нужно иметь на руках подписанный проект переделки из «Горгаза». Раньше на этом этапе – отказе в теплосети – могли возникнуть проблемы: подписывать заявление не хотели, требовали плату за «отопление» от проходящих через квартиру стояков и т.д. Но несколько лет уже как таких проблем не наблюдается.
  5. Покупаете газовый счетчик и котел, данные относите в проектную организацию, после внесения этих данных забираете готовый проект. Ранее покупать агрегаты не стоит – разрешения можно не получить, а куда потом девать технику?
  6. Заключаете договор на обслуживание котла в отделении «Горгаза» (подписывают проект только при наличии договора) и отдаете проект газификации квартиры на подпись.
  7. Получив на руки подписанный проект, можете отрезать теплосеть. С этим не все так просто: придется сливать воду из системы всего дома, в общем, повозиться придется.
  8. Монтируете свою систему отопления. Повесив/поставив котел, подключите и запитайте систему, проверьте ее на герметичность и работоспособность (без подключения к газу).

    Пример подключения настенного газового котла в квартире

  9. В «Горгазе» договариваетесь о дате, когда к вам приедут, переварят/подключат трубы согласно проекта, который у вас на руках. Они все переделывают, подключают котел и плиту, пломбируют счетчик, запускают котел и плиту. Собственно, отопительный котел в квартире вы установили.
  10. Для действующей гарантии на газовый котел, требуется еще наладка и первый пуск с отметкой в паспорте. По этому поводу обращаетесь в подразделение, в котором ставили котел на обслуживание. Приходит мастер, проводит регулировку оборудования, запускает систему и ставит штамп в паспорте. Вот теперь окончательно все. Можете пользоваться котлом.

Вся эта процедура занимает от 1,5 до 3,5 месяцев. Потому, чтобы в отопительный сезон входить без аврала, начинайте процедуру весной, в крайнем случае, вначале лета. По деньгам все, вместе с документами и техникой (средний по стоимости котел + трубы + радиаторы + фитинги) обходится порядка 3000$.

Правила установки газового оборудования в квартире

Все шаги, расписанные выше, проходят и в России и в Украине. Разница может быть только в названиях организаций и стоимости той или иной услуги. Меньше возни будет у тех, кто въезжает в новый дом, не подключенный к централизованному отопления. Отсутствует необходимость посещать теплосеть и отсоединяться от стояков, да разрешение на установку газового котла в квартире может быть в пакете документов. Все остальное неизменно.

Тем не менее, есть еще несколько правил. Первое — получив на руки документы, вы не можете самостоятельно устанавливать газовый котел: это должны делать только специально обученные люди. В некоторых случаях это могут быть не работники организации, поставляющей газ, а представители монтажной службы, имеющей лицензию на такой вид работ. Тогда по окончании монтажа инженер районной или городской газопоставляющей организации проверят правильность подключения и выдает разрешение на пользование газом. Только после этого вентиль газа, ведущий в квартиру можно подключать.

Монтаж газового оборудования должны производить работники организаций, имеющих лицензию на такой вид работ

Система индивидуального отопления перед пуском обязательно проверяется. Для этого она запускается при давлении не менее 1,8 атм (контролировать можно на манометре котла). Если тубы будете прятать в стены или пол, желательно дать большее давление и погонять по трубам теплоноситель не менее суток. Так вы проверите отсутствие течей и надежность соединений.

Перед пуском необходимо спустить из оборудования воздух. Так как в квартирах системы делают закрытыми, то использовать придется краны «Маевского», расположенные на радиаторах. В каждом радиаторе спускают воздух, обходя их по кругу несколько раз до тех пор, пока воздуха не останется совсем. После этого систему можно запускать: включать в режим отопления.

Не стоит забывать, что современные котлы управляются автоматикой, а она требовательна к напряжению. Потому желательна установка стабилизатора напряжения и инвертора (или источника бесперебойного питания). Для защиты внутренностей котла от посторонних примесей на входе газа и холодной воды нужно установить фильтры. Располагаться электрическая розетка (и другой газовый прибор) от котла должны на расстоянии не менее 30 см.

Как установить

Кроме процедуры, описанной выше, необходимо учесть еще требования к помещению, где устанавливается оборудование и правила установки самого котла.

Требования к помещению

Если говорить об установке газового настенного котла, то самое лучшее место – кухня. Планировка ее такова, что она соответствует стандартам для размещения газового оборудования. К тому же там уже подведены и газ и вода, так что большая часть проблем решена. Вот конкретные требования к помещениям, где размещается бытовое газовое оборудование:

  • При высоте потолков не ниже 250 см площадь помещения должна быть больше большее 4 м2.
  • Обязательно наличие окна, выходящего на улицу. Его площадь – не менее 0,3м2 на 10м3 объема. Например, помещение 3*3 метра, высота потолков 2,5 м. Объем 2,5*3*3=22,5 м3. Площадь окна должна быть не менее 22,5/10*0,3=0,675 м2. Стандартное окно 1,2*0,8 см имеет площадь 0,96 м2. То есть окно такого размера подходит, но с одним условием – обязательно наличие форточки или фрамуги.
  • Входная дверь не может быть менее 80 см ширины.
  • Обязательно наличие вентиляционных отверстий, расположенных под потолком.

    Требования к помещению и размещению газового котла

Требования к установке котла

В сопроводительных документах к котлу каждый производитель перечисляет свои требования. Они не идут вразрез с нормативами, только иногда могут быть жестче (мягче – нет). Если вы хотите чтобы гарантийные обязательства производителя были действительны, вам придется устанавливать котел в полном соответствии с рекомендациями.

Вот что обязательно требуется при установке каждого котла:

  • Настенный газовый котел должен быть отделен от стены негорючим материалом. Если стены отделаны плиткой – этого достаточно. Достаточным считается также наличие слоя штукатурки. Вешать сразу на деревянную стену нельзя категорически – никто у вас такую установку не примет.

    Еще один вариант размещения газового настенного котла

  • Напольный газовый котел устанавливается на негорючее основание. Если пол бетонный, выложен керамической плиткой, никакого другого основания не нужно. На деревянный пол необходимо уложить лист теплоизолятора, поверх которого закрепить лист металла. Размер листа металла должен быть больше габаритов котла не менее чем на 30 см.

Требования к дымоходу

При установке газового котла любого типа нельзя дымоход делать уже, чем выходной патрубок. Если агрегат имеет открытую камеру сгорания, то при мощности до 30 кВт сечение дымохода не менее 140 мм, при производительности 40 кВт дымоход должен иметь 160 мм в поперечнике. Котлы с закрытой камерой сгорания оборудуются коаксиальными дымоходами рекомендуемого производителем техники сечения.

Подключение и вывод в стену коаксиального дымохода

Далее следует придерживаться правил: от настенного газового котла вверх поднимается труба на расстояние не менее 50 см, потом может быть колено. На всей протяженности дымохода изгибов не более трех. Продукты горения котлов с открытыми камерами сгорания выводят в существующий дымоход, с закрытыми – или в дымоход, или через стену на улицу (делайте так, как указано в проекте).

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы могут быть настенные и напольные. И те и другие могут устанавливаться в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и по удобству размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сопоставимые с габаритами навесных кухонных шкафчиков и неплохо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно ставить вплотную к стене, хотя есть и такие варианты. Все зависит от места расположения патрубка дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Напольный газовый котел смотрится несколько хуже

Есть также одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – и на отопление и на подогрев воды для ГВС. Если вода греется у вас другим устройством, подойдет вам одноконтурный котел. Если же собираетесь греть воду газовым котлом, придется выбирать еще способ нагрева: проточный змеевиком или бойлером косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточный нагрев воды) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для ее поддержания требуется выставлять специальные режимы работы (по-разному называются в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в Navien, Beretta или «комфорт» в Ferrolli). У бойлерного нагрева совой недостаток: на поддержание постоянной температуры воды в резервуаре тратится какое-то количество газа. Потому расход топлива больше. К тому же резерв горячей воды ограничен. И после того, как он израсходуется, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды подходит больше вам, тот и выбирайте. При проточном нагреве ориентируйтесь по производительности горячей воды в минуту, а при бойлерном нагреве, на объем бака.

Газовый котел может быть одноконтурным или двухконтурным

Отличаются газовые котлы по типу используемой горелки: они бывают однопозиционные, двухпозиционные и модулируемые. Самые дешевые – однопозиционные, но они же самые неэкономные, так как всегда включены на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее – работать могут на 100% мощности и на 50%. Самые лучшие – модулируемые. Они имеют очень много режимов работы и потому экономят топливо. Их производительностью управляет автоматика, которая подает именно то количество газа, которое требуется на данный момент для поддержания заданного температурного режима.

Так горит модулируемая горелка в газовом котле

Горелка располагается в камере горения. Камера может быть открытого или закрытого типа. Камеры открытого типа кислород для сжигания газа берут из помещения, а продукты горения отводят через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оснащаются коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берут с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах разрешены к установке модели с атмосферной горелкой (при использовании надувной требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру горения и соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Определение мощности котла

Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет, который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м2 отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.

Мощность котла зависит от площади отапливаемого помещения и потерь тепла

Рассмотрим пример. Если квартира 56 м2, вам для обогрева понадобится агрегат мощностью 6 кВт. Если вы собираетесь с его помощью греть воду, нужно добавить еще 50%. Получается, требуется 9 кВт мощности. На всякий случай, надо накинуть еще 20-30% (на случай аномальных холодов). Итого – 12 кВт. Но это для средней полосы России. Если живете вы севернее, необходимо еще увеличить мощность котла. Насколько конкретно – зависит от того, как утеплен ваш дом. Если это панельная или кирпичная многоэтажка – не лишними будут и 50% или даже больше. При выборе мощности котла главное – взять с запасом: если производительности недостаточно, работать оборудование будет на пределе возможностей, а это далеко не самый лучший режим, который приведет к преждевременному износу и выходу из строя. Так что не жалеем: разница в стоимости оборудования при изменении мощностей не очень велика, зато комфорт будет вам гарантирован. Перерасхода газа, если покупаете автоматизированный котел (а именно такие модели самые экономичные), не будет – расход зависит от потерь тепла в ваших помещениях и параметров системы, а не от мощности котла. Так что и с этой стороны запас продуктивности не помеха.

Индивидуальное отопление

1. У меня индивидуальное отопление… мне присылают квитанцию за май 349 руб… за отопление. За места общественного пользования.. это что значит я должна весь неотопительный сезон платить… ведь отопление выключили еще в апреле.

1.1. Да. индивидуального отопления быть не может, если это не предусмотрено проектом дома.

2. У меня индивидуальное отопление в квартире уже 15 лет! От общей системы отрезаны! Через мою квартиру стояки не проходят. Почему сейчас мне принесли счёт за отопление? Должна ли я платить за услугу, которую мне не предоставляют много лет? Спасибо.

2.1. Нет конечно не должны вы платить.

3. Администрация отказывает в установке индивидуального отопления в квартире. Живём на первом этаже, очень холодно, как быть? Можно ли через суд попробовать?

3.1. Ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которым: Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 года 115, отопительные приборы и трубопроводы внутренней системы жилых домов являются частью энергоустановки — системы отопления здания, которая, в свою очередь, является единым целым.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества, следовательно, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в многоквартирном доме.
Из норм ч. 1 ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из приведенных правовых норм следует, что собственник жилого помещения в жилом многоквартирном доме не вправе самостоятельно, либо силами третьих лиц без наличия соответствующего разрешения производить отключение системы отопления от общедомовой системы теплоснабжения.

4. Н отказывают на переходе на индивидуальное отопление.

4.1. Добрый вечер!
Если у Вас есть проект подключения индивидуального источника тепла то можете обжаловать отказ администрации в суд.

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Ст. 14, Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О теплоснабжении» {КонсультантПлюс}
51. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
в) температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
г) давление теплоносителя — до 1 МПа.
Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя») {КонсультантПлюс}

5. Нежилое помещение в много квартирном жилом доме. Своя индивидуальная система отопления. Задвижки входные официально закрыты и опломбированы. Отоплением не пользуемся. Договор на услуги не заключен. ТГК выставляет счета на оплату. Надо ли оплачивать?

5.1. Здравствуйте, в любом случае вы должны оплачивать если у вас не заключен договор. Если у вас индивидуальная система то вы должны были уведомить об этом ТГК.

6. В нашем доме установлены индивидуальные приборы учета отопления, но половине квартир, которая удалена от теплового узла приходят счета в разы больше, как можно перейти на счет тепла по нормативам, и возможно ли это? Счета просто космические, но тем жильцам, которые рядом с узлом выгодно. Получается мы отвариваем подъезд дважды: теплопотери до квартиры по долгому пути от теплового узела и потом еще ОДН.

6.1. Посмотрите это Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708
«О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».
Может натолкнёт на какую мысль?

7. Живу в многоквартирном доме, но у меня индивидуальное отопление. С января 2019 года стали приходить квитанции за оплату на общественные нужды. Но в доме не предусмотрено отопление лестничных площадок, тамбура и т.п., нет батарей отопления и стояков в подъездах. Обязан ли я оплачивать ОДН, если по факту места общественного пользования не отапливаются?

7.1. Добрый день, Сергей!
Конечно, Вы не обязаны оплачивать несуществующую услугу. Для этого необходимо обратиться в УК с заявлением об отсутствии отопления в помещениях, который были указаны Вами в вопросе.
Одновременно с указанным заявление Вы также вправе обратиться Роспотребнадзор и Горжилинспекцию.
С уважением, Римма Руслановна.

8. Смотрите такая ситуация 2 года назад купили квартиру индивидуальное отопление установлено, сейчас пришли газовики и говорят что у нас не оформлены по доком котел, типа прежние хозяева поменяли навесной кател на на напольный и теперь говорят чтобы по доком все было правильно, нам придётся покупать и менять кател на настеный. Они не имеют права нас заставить или отключить газ, если мы откажемся? Это законов?

8.1. Здравствуйте! А документы на котел отсутствуют?

9. Наш двухэтажный трехквартирный дом. Наша квартира перешла на индивидуальное отопление, то есть газифицировались и отрезались от центрального отопления. Остальные нет. Все, что осталось у нас от центрального отопления — это стояк в прихожей и труба в подвале. Батареи центрального отопления в общем коридоре и на чердаке отсутствуют. (отапливаемых мест общего пользования нет). Но нам пришла квитанция на оплату за центральное отопление, якобы за эти трубы. Мы должны платить?

9.1. Если у вас оформлено все законно, то платить вам не за что.

10. В нашем доме 4 квартиры. Две квартиры имеют уже индивидуальное отопление. Наша Квартира номер 4 и Квартира соседей номер 3 сверху хотим сделать себе индивидуальное отопление. Но в администрации нам сказали что необходимо чтобы Квартира номер 2 отрезалась от горячей воды, а соседи отказываются это сделать. Как нам быть? Что нужно чтобы перевестись на индивидуальное отопление. Сейчас у нас центральное отопление и вода.

10.1. Здравствуйте.
Изменения произошли в законе о теплоснабжении.
Теперь переход на индивидуальное отопление при наличии в доме центрального отопления ЗАПРЕЩЕН.

11. В квртире никто не прописан. Индивидуальное отопление. Платим за содержание жилого помещения и капремонт. Теперь пришла квитанция зф вывоз мусора «Хартия». Живу в другом городе, прописан, за все услуги плачу. Должен ли дважды должен оплачивать вывоз мусора?

11.1. Здравствуйте! Нет не должны.

12. Индивидуальный предприниматель написал заявление с просьбой отключить отопление с 1 апреля 2019 г. (отопительный заканчивается 21 мая). Отопление по договору рассчитано исходя из нагрузки, ПУ на отопление нет.

12.1. Уважаемая Ирина,
заявление отклонить, обязан потреблять тепловую энергию до 21 мая…

13. В квартире установлено индивидуальное отопление с 2013 года, все документы в порядке, в марте пришел счёт за отопление. Законно ли это?

13.1. Вы имеете в виду счёт за отопление вашей квартиры или мест общего пользования? С 1 января этого года, жильцы, установившие у себя индивидуальное отопление оплачивают ТОЛЬКО МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ своего многоквартирного дома. Если в переданном вам счёте указана плата за отопление вашей квартиры, то это незаконное требование и вы вправе его не выполнять.
Успеха вам.

14. Стали приходят счета за отопление, когда в квартире уже пятый год индивидуальное отопление, в подъезде, чердаке и подвале отопление отсутствует, правомерно ли это?

14.1. Здравствуйте! Нет конечно не правомерно. Вы не должны платить за услуги, которых Вас фактически не оказывают.

15. В нашем с.п. администрация своим решением хочет перевести все МКД на индивидуальное отопление (газовые двухконтурные котлы) Люди против.
Был народный сход. Есть его решение об отказе от ИСО. Администрация всё равно предпринимает действия по реконструкции системы ГВС и отопления. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

15.1. В прокуратуру срочно пишите и в суд с иском.

16. В квартире стоит оформленный индивидуальный счётчик отопления. В кватанции приходит оплата и за индивидуальный и за общедомовой. Правильно ли это?

16.1. Здравствуйте.
Установка общедомового счетчика предусмотрена ФЗ 261, и в обязанности жильцов входит оплата как за инд. счетчик, так и общедомовой.

17. Законно ли сделали перерасчет за отопление за 2018 год если установлен индивидуальный прибор учета.

17.1. Добрый день, Светлана!
Необходим выяснить на каком основании Вам был сделан перерасчет. Чем руководствовались при перерасчете, а также с какого момента был введен в эксплуатацию прибор учета.
С уважением!

17.2. При наличии исправного ИПУ перерасчет не производится. Запросите у них основания для перерасчета.

18. Многоквартирный дом переводят на индивидуальное отопление. Имеют ли право отключить в моей квартире общее отопление, если я отказываюсь переходить на индивидуальное отопление (в семье недостаточно для этого средств)? Большинство квартир перешли при этом на индивидуальное.

18.1. Ознакомьтесь с регламентирующими документами, которые должны быть в вашем доме.

19. У меня индивидуальное отопление. .. за 3 месяца принесли квартплату за отопление в подъезде 820 рублей… живу на 1 этаже квартира угловая… батареи только со 2 этажа… а на первом они срезаны и просто проходят стояки… а платить они в конторе нам сказали вы будете круглый год… даже если кончался отопительный сезон… пока не поставят счетчики учета тепла внутри домового отопления… подскажите пожалуйста… как поступить в этом случае… да и 270 рублей с квартиры… откуда это взято… с уважением к вам…

19.1. Здравствуйте, согласно, ч.1 ст. 158 ЖК РФ
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Более подробно — в личной консультации, посредством электронных сообщений.

20. У меня индивидуальное отопление отрезан от центральной системы, но стали присылать квитанцию об оплате нежилого помещения (подъезда), законно ли?

20.1. Законно. Подъезд — общее имущество собственников помещений вашего дома, которое обязаны содержать все сособственники, в том числе и вы.

21. В квартире индивидуальное отопление, в подъезде нет батарей, теплосети выставили счет на оплату мест общего пользования, что делать?, где обжаловать?

21.1. Добрый день. За места общего пользования плата взимается, но по нормативу, установленному органами власти, превысить который УК не может. Данные нормы содержаться в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Бремя содержания общего имущества лежит на собственнике ст. 154 ЖК РФ.
Вначале необходимо убедиться, что УК неверно Вам начислила оплату за места общего пользования. Написав заявление в УК, ответить они обязаны и предоставить расчет норматива оплаты. Заявление в 2 экземплярах, на Вашем пусть сделают отметку.
Затем, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, можете обратиться в жилищную инспекцию, Адрес: г. Ставрополь, ул. Мира, 337 корпус «Б»
Телефон: (8652) 94-22-13, факс 94-13-75
Телефон доверия: (8652) 95-54-75
Телефон горячей линии: (8652) 94-17-06
e-mail: ugzhi@estav.ru
График работы управления:
понедельник, вторник, среда, четверг, пятница — с 9 часов до 18 часов;
выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни
Они контролируют деятельность УК, вплоть до того, что могут отозвать у нее лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, можно подать жалобу в прокуратуру.

22. У меня индивидуальное отопление а УК выставляет счет согласно постановления правительства за отопление и не может объяснить за что. На письмо по этому вопросу прислали распечатку постановления. Отопление в подъездах отсутствует.

22.1. К сожалению, в данном случае УК права.

23. В марте месяце принесли счёт на отопление, а у меня индивидуальное отопление стоит, оплачивать мне счёт или обратиться сразу в суд, по отмене этой квитанции, Правомерно ли они прислали этот счёт?

23.1. Здравствуйте! Обратитесь в организацию, которая прислала счет с заявлением, в котором требуете обосновать правомерность начисления платы за отопление. Ответ можете обжаловать.

24. В квартире индивидуальное отопление, счётчик не установлен. 01.02.2019 ввиду протест труб в полу отопление перекрыто в квартире аварийщиками, составлен акт. Должна ли управляющая компания брать плату за отопление?

24.1. На основании акта вам обязаны сделать перерасчёт, но непонятно везде ли не топят?

25. Хочу провести индивидуальное газовое отопление но большая задолженность за центральное отопление что делать.

25.1. Здравствуйте.
Оплачивать задолженность и ставить индивидуальное отопление.

Единая Бесплатная Консультация Юристов Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

26. У меня в квартире индивидуальное отопление. С меня требуют плату за установку и обслуживание общего прибора учета тепла, мотивируя тем, что прибор учета тепла является общедомовым имуществом. Должна ли я вносить плату, если не получаю данной услуги?

26.1. В вашем случае требуется смотреть, насколько установка индивидуального отопления у вас правомерна.
Так же следует смотреть, как обстоят дела с общедомовым имуществом — есть ли отопление мест общего пользования.
Только после этого можно сделать выводы о законности либо незаконности требований.

27. Приживаю в многоквартирном доме с центральным отоплением. У меня проведено индивидуальное отопление. Должна ли я платить компонент на тепловую энергию индивидуального потребления.

27.1. Во исполнение Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года №30-П, Правительства РФ приняло Постановление от 28.12.2018 №1708 согласно которому с 1 января 2019 г. внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг от 30 мая 2011 г. № 354 и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества — лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа.
— Установлено также, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*